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Wohnen an der Holtenauer!

Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Holtenauer 270 1.5.2 https://kvbi.de/expose/kategorie/wohnungen/ort/kiel/objekt/wohnen-an-der-holtenauer.html?&immotype=rent,rent_office,rent_gastronomy,rent_production,rent_retail,rent_estate,sell,sell_office,sell_gastronomy,sell_production,sell_retail,sell_estate&katego

Daten

Objekt-Nummer
0.1494
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
24106 Kiel
Kategorie
Wohnungen
Wohnfläche
112,10 m²
Zimmer
3
Baujahr
2018
Kaufpreis
438.000,00 €
Courtage
Für Käufer provisionsfrei inkl. MwSt
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
54 kWh/(m²*a)
Beschreibung

Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten, welches in 2. Reihe zur Holtenauer Straße liegt, mit teilweisem Blick auf den Tirpitzhafen.

Helle und großzügige Wohnungen in anspruchsvoller Architektur, mit sonnigen Balkonen bieten Ihnen alles für eine angenehme Wohnqualität.

Das Haus erreicht den KfW-55-Standard, energetisch optimiert und mit modernster Technik ausgestattet. Die angebotenen Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 112 m² und 116 m². Alle Wohnungen verfügen über ein Bad mit bodengleicher Dusche, einem zusätzlichen Gäste-WC sowie großzügigen Terrassen und Balkonflächen. Abstellräume befinden sich in der jeweiligen Wohnung sowie im Kellergeschoss.

Ein Aufzug ist vorhanden und bringt Sie vom Keller- bis ins Dachgeschoss.

Energieausweis: Bedarfsausweis, 54 kWh/(m²a), Fernwärme, Bj. 2018, EK: B

Ausstattung
Haustechnik:

Das Haus wird an die Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung angeschlossen. Jede Wohnung erhält für ein angenehmes Raumklima eine Lüftungsanlage zur kontrollierten Be- und Entlüftung. Alle Räume innerhalb der Wohnung erhalten Fußbodenheizung mit raumweiser Steuerung über Raumthermostate. Die Bäder erhalten zusätzlich einen elektrischen Badheizkörper.

Ausstattung:

Die 3-fach verglasten, zum Teil bodentiefen, Fenster sorgen für lichtdurchflutetes Wohnen.

Die Wohnungen erhalten in allen Räumen, mit Ausnahme der Bäder und abgeschlossenen Küchen, einen Vinyl-Plankenfußbodenbelag (€ 40,00 pro m²). Die Bäder, Gäste-WC und abgeschlossenen Küchen werden mit Bodenfliesen ausgestattet (€ 40,00 pro m²). Die Auswahl erfolgt durch den Käufer in den Ausstellungen der beauftragten Unternehmen.

Die Bäder werden hinter den Sanitärobjekten bis ca. 1,20 m Höhe mit keramischen Wandfliesen belegt, im Duschbereich wird türhoch gefliest. Alle nicht gefliesten Wände der Wohnräume erhalten eine strukturlose Vliestapete mit weißem Dispersionsanstrich.

Küchen:

Eine Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Alle erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen werden verlegt.

Stellplätze:

Als Abstellmöglichkeit für PKWs können Außenstellplätze oder im Kellergeschoss Tiefgaragenstellplätze erworben werden.

Sonstiges:
Gern stellen wir Ihnen auch eine ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung.

Sonderausstattungen können auf Wunsch und gegen Aufpreis berücksichtigt werden. Änderungen vorbehalten.

Lage

Der Kieler Stadtteil Wik ist bei vielen Kielern geschätzt und als Lebensraum durchaus nachgefragt. Mit dem Hindenburgufer, der Kiellinie, der Forstbaumschule, dem Düsternbrooker Gehölz und die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal bietet Ihnen diese Lage den ganz besonderen Wohnwert der Landeshauptstadt. Schulen, Kindergärten, Kino, Theater, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung in die Kieler Innenstadt und zum Bahnhof ist sehr gut. Am Kieler Westufer gibt es einige Anlegestellen des Fördedampfers, der zwischen Innenstadt und Laboe bzw. Strande pendelt. Der Standort der Immobilie grenzt an den Stadtteil Düsternbrook der Landeshauptstadt an.

Sonstiges

Weiter Wohnungen stehen zur Verfügung:

Whg. 3: 3 Zimmer, EG, 112,10 m² Wfl.

Objektanfrage

Besichtigungstermin
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Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Kieler Volksbank Immobilien GmbH
Telefonnummer
Straße
Europaplatz 4
Ort
24103 Kiel
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