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Holtenau ahoi!

Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
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Daten

Objekt-Nummer
0.1522
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
24159 Kiel
Kategorie
Wohnungen
Wohnfläche
82,50 m²
Zimmer
2 ½
Baujahr
1970
Kaufpreis
209.000,00 €
Courtage
4,76 % inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
153 kWh/(m²*a)
Beschreibung

Das um 1970 erbaute Mehrparteienhaus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse. Im ersten Obergeschoss gelegen, besticht diese Wohnung durch ihren großzügigen und hellen Grundriss. Der Wohnungsflur bietet Platz für eine gemütliche Esstischanordnung neben der modern und ansprechend ausgestatteten Küche. Der helle Wohnbereich, mit großzügiger Fensterfront, verfügt über einen Austritt auf den ebenfalls großzügigen Balkon in Sonnenausrichtung. Das danebenliegende Schlafzimmer ist durch eine Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden. Das vorhandene Gästezimmer (oder Büro) rundet den Grundriss ab. Ebenfalls vorhanden sind ein Wannenbad (älteren Datums, jedoch gepflegt), ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Als weitere Abstellmöglichkeit ist ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum vorhanden.

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz per Mietvertrag zugeordnet. Diese Kosten sind im angegebenen Hausgeld enthalten.

Das aktuelle Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung beträgt lediglich 259,- Euro im Monat.

Ausstattung

Wichtige Daten im Überblick:

- Baujahr: ca. 1970
- Wohnfläche: ca. 82,5 m²
- Zimmer: 2,5
- Sonnenbalkon in herrlicher Süd-West-Lage
- Moderne Einbauküche
- Wannenbad / Gäste-WC
- Fenster: Kunststoff-Isolierverglast
- Schöner Parkettfußboden im Wohnzimmer und Flur
- PKW-Tiefgaragenstellplatz

- Diverse Gemeinschaftsräume

Lage

Kiel-Holtenau ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt und befindet sich am Endpunkt des Nord-Ostsee-Kanals an der Kieler Förde. Holtenau ist bekannt für seine großen Schleusen, den Leuchtturm, den Tiessenkai und die unübersehbaren Brücken über den Nord-Ostsee-Kanal. Die Infrastruktur ist sehr gut, Grundschule, Kindergärten, Sportverein, Restaurants, viele Geschäfte für den kleinen und großen Bedarf, sind vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben; mit dem PKW sind es ca. 12 Minuten bis in die Innenstadt Kiels.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

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Kieler Volksbank Immobilien GmbH
Telefonnummer
Straße
Europaplatz 4
Ort
24103 Kiel
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