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Tolles Objekt in Schönkirchen

Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
IMG_0773 Wohnzimmer Essbereich Küche_1 Küche_2 Gäste-WC Schlafzimmer Vollbad en suite zum Schlafzimmer Gartenansicht Gartenhaus Gartenhaus von innen Garage von innen seitliche Hausansicht Erdgeschoss Dachgeschoss Spitzboden Energieskala

Daten

Objekt-Nummer
0.1636
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
24232 Schönkirchen
Kategorie
Häuser
Wohnfläche
128,78 m²
Zimmer
4
Baujahr
1995
Kaufpreis
490.000,00 €
Courtage
2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
130 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Dieses Haus wurde 1995 an ein bestehendes Zweifamilienhaus angebaut. Es besteht somit aus einer Eigentümergemeinschaft aus 3 Parteien, welche sich aber wirtschaftlich jede eigenständig verwaltet.

Gefühlt bewohnt man ein Einfamilienhaus mit einem tollen Blick in den sehr gepflegten Garten. Der Grundstücksanteil, welcher zur Sondernutzung für dieses Haus zur Verfügung steht, ist ca. 800 m² groß.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 130,10 kWh/(m²a), Erdgas, Bj. 1995, EK: E

Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, eine Einbauküche, das Gäste-WC, ein kleines Arbeitszimmer, der Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum sowie ein zum Garten ausgerichteter großzügiger Wohnbereich.
Als Bodenbeläge sind Granit- und Keramikfliesen sowie ein Ahornparkett verlegt.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Im Dachgeschoss ist ein ca. 20 m² großes Zimmer mit einem eigenen Duschbad en Suite und ein ebenfalls ca. 20 m² großes Zimmer mit einem Vollbad en Suite und einem begehbaren Kleiderschrank vorhanden.

Über eine Raumspartreppe gelangt man in den Wohnraum ähnlich ausgebauten Spitzboden.

Lage
Die Gemeinde Schönkirchen grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Kiel und liegt auf dem Ostufer der Kieler Förde.
Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Sportstätten und Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie eine gute Nahversorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs.
Die Fachhochschule der Landeshauptstadt befindet sich nur wenige
Autominuten entfernt. Auch das Schwentinetal, die weißen Sandstrände der Kieler Förde oder die Probstei befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben.

Sonstiges
Auf dem Grundstück befindet sich eine außergewöhnliche Garage, die sich zum Gartenbereich an zwei Seiten mit großen Fensterelementen öffnet.
Die Grundfläche der Garage beträgt ca. 4 x 9 m und ein Starkstromanschluss ist vorhanden.
Im rückwärtigen Bereich des Gartens steht ein Gartenhaus mit einer Grundfläche von ca. 5 x 5 m und einem unmittelbar angrenzenden Gartenschuppen in einer Größe von ca. 3 x 5 m zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich ebenso wie der Gartenbereich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Die Übergabe erfolgt spätestens zum 01.11.2021.

Der Käufer hat eine Maklercourtage in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. nach Vertragsabschluss zu leisten.

Objektanfrage

Besichtigungstermin
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Ihr Ansprechpartner

Telefonnummer
Straße
Europaplatz 4
Ort
24103 Kiel
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