Aktuelle Angebote für Kiel und Umgebung

Sie benötigen eine Baufinanzierung?

Können Sie von Fördermitteln profitieren?

Eine außergewöhnliche Immobilie! - Ausdrucksstark und individuell -

Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
IMG_1956 IMG_1953 IMG_1948 IMG_1951 IMG_1949 20180630_115751 IMG_1938 IMG_1939 IMGP2050 20180513_115437_001 IMG_1941 IMGP2035 IMGP2044 IMG_1943 https://kvbi.de/expose/kategorie/haeuser/ort/kiel-russee/objekt/eine-aussergewoehnliche-immobilie-ausdrucksstark-und-individuell.html?&immotype=rent,rent_office,rent_gastronomy,rent_production,rent_retail,rent_estate,sell,sell_office,sell_gastronomy,s

Daten

Objekt-Nummer
0.1569
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
24111 Kiel / Russee
Kategorie
Häuser
Wohnfläche
208 m²
Zimmer
7
Baujahr
1912
Kaufpreis
577.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis zzgl. MwSt
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
240 kWh/(m²*a)
Beschreibung

Diese einmalige Immobilie, bestehend aus einem modernisierten "Altbau Baujahr 1912" und einem 1978 erstellten Anbau, steht auf einem 1.628 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Die Wohnfläche von insgesamt 208 m² teilt sich auf in 148 m² im Erdgeschoss und 60 m² im Obergeschoss. Die Fläche im Obergeschoss (2 Zimmer, Bad, Küche, Flur, Abstellräume, separater Zugang) ist z.Zt. vermietet.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 385 €.

Im Erdgeschoss erwartet den Käufer 5 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Flur, Küche und zwei angrenzende Terrassen. Die Wohnungen und auch das gesamte Anwesen sind in einem hervorragenden Zustand nicht zuletzt deshalb, weil laufend renoviert und modernisiert wurde.

Eine Übernahme der Immobilie ist ohne grundlegende Investitionen seitens des Käufers gewährleistet.

Das Haus ist voll unterkellert. Ein Teil hiervon ist auch zu Wohnzwecken nutzbar, da sehr gut ausgestattet (zwei Zimmer, Bad). Der geringere Teil ist für Heizung und Hauswirtschaft vorgesehen. Weiter gelangt man in die 32 m² große, geflieste Doppelgarage.

Energieausweis: Bedarfsausweis, 240,4 kWh/(m²a), Erdgas/Stückholz, Baujahr 1912, Energieklasse: G

Ausstattung
Baujahr: 1912/1978
Grundstück: 1.628 m²
Wohnfläche: Gesamt 208 m², davon 60 m² vermietete DG-Wohnung
Fenster: Isolierverglaste Holzrahmenfenster, teilweise bodentief
Heizung: Gasheizung aus 2013, teilweise Fußbodenheizung, Kaminofen, Zentrale Warmwasserversorgung
Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen
Sanitärausstattung: hochwertig, im EG, DG und Untergeschoss
Küche: Einbauküche aus Holz mit allen erforderlichen Geräten
Elektro: sämtlich erneuert, entspricht den heutigen Wohnanforderungen
Terrassen: zwei Terrassen, Granitsteine bzw. terracottafarben gefliest
Garage: Doppelgarage, gefliest, elektrisch betriebenes Metalltor

Holzgartenhaus: massiv, gefliester Boden, Sprossenfenster

Lage

Der Stadtteil Kiel-Russee gehört zu den beliebten Wohngegenden im Kieler Süden. Ursächlich hierfür ist nicht nur die gute Infrastruktur ( Schulen, Kindergärten, Sportvereine, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ) sondern auch die kurzen Wege zu den bekannten Naherholungsgebieten. Darüber hinaus ist Russee mit öffentlichen Nahverkehrsmitteln hervorragend an die Kieler City angeschlossen. Im Ergebnis ein Stadtteil mit Wohlfühlcharakter!

Sonstiges

Objektanfrage

Besichtigungstermin
Bitte addieren Sie 8 und 9.

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Kieler Volksbank Immobilien GmbH
Telefonnummer
Straße
Europaplatz 4
Ort
24103 Kiel
Webseite