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Gewerbeobjekt in Wankendorf!

Immobilientyp
Verkauf - Einzelhandel
Auffahrt links am Haus vorbei Hofansicht Hof mit Parkplätzen AWO Service GmbH Bäcker

Daten

Objekt-Nummer
3.1626
Immobilientyp
Verkauf - Einzelhandel
Ort
24601 Wankendorf
Kategorie
Gewerbeobjekte
Gesamtfläche
574 m²
Baujahr
1972
Kaufpreis
375.000,00 €
Courtage
2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
166 kWh/(m²*a)
Beschreibung

Ausstattung
Die Gewerbeimmobilie ist in zwei Gewerbeeinheiten aufgeteilt.

Die deutlich kleinere Einheit verfügt über gut 38 qm und wird von einem Bäcker als Verkaufsfläche genutzt. Für diese Fläche besteht seit 2000 ein entsprechendes Mietverhältnis.

Im Jahr 2008 wurde die deutlich größere Gewerbefläche von ca. 536 qm an die AWO Service GmbH vermietet. Dort wird ein Sozialkaufhaus betrieben.

Die Bäckerei bezahlt eine Nettokaltmiete von € 4.674,12 p.a. und die AWO Service GmbH eine Kaltmiete von € 10.020,- p.a., insgesamt kommt somit eine Gesamtmiete von netto € 14.694,12 zusammen.

Lage
Die Gemeinde Wankendorf ist verkehrstechnisch gut angeschlossen an die A 21 und liegt zwischen der Landeshauptstadt Kiel und Bad Segeberg.

Die Einwohnerzahl liegt bei knapp 3.000 Menschen. Wankendorf gilt als ländlicher Zentralort.

Das 1.586 qm große Grundstück liegt in zentraler Lage der Gemeinde, gut sichtbar an der Durchgangsstraße von Wankendorf.

Sonstiges

Der Käufer hat eine Maklercourtage in Höhe von netto 2,5 % vom Kaufpreis nach Abschluss des Kaufvertrages zu leisten. Dieses entspricht einer Bruttoprovision von 2,98 %.

Objektanfrage

Besichtigungstermin
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Straße
Europaplatz 4
Ort
24103 Kiel
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