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Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Titel 1 5 4 https://www.kvbi.de/expose/kategorie/wohnungen/ort/malente/objekt/unser-angebot-fuer-kapitalanleger.html?&immotype=rent,rent_office,rent_gastronomy,rent_production,rent_retail,rent_estate,sell,sell_office,sell_gastronomy,sell_production,sell_retail,se 0.1609_Whg.14

Daten

Objekt-Nummer
0.1609
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
23714 Malente
Kategorie
Wohnungen
Wohnfläche
58,80 m²
Zimmer
2
Baujahr
1980
Kaufpreis
165.000,00 €
Courtage
3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
134 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Die 1980 erbaute Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 59 m², die sich in Wohn- und Schlafzimmer, Bad, Küche, Flur aufteilt. Eine schöne Loggia rundet das Gesamtbild ab. Die Wohnung befindet sich in einem altersgemäßen Zustand. In Teilbereichen sind Renovierungen vorzunehmen, die aber nicht aktuell erforderlich sind.

Die Wohnung ist vermietet. Es wird vom Verkäufer gewünscht, dass der Mieter weiter in der Wohnung verbleibt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis 134,1 kWh/(m²a), Erdgas, Bj. 1980, EK: E

Ausstattung
Baujahr: 1980
1. Obergeschoss, kein Fahrstuhl
Wohnfläche: 58,80 m²
Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Loggia: Süd/West- Ausrichtung
Heizung: Gasheizung
Fenster: Holzfenster, Isoverglasung
Bodenbeläge: Stabparkett, Fliesen
Einbauküche

Bad: Innenliegend, Wannenbad

Lage

Eingebettet in die Wald- und Seenlandschaft des Naturparks Holsteinische Schweiz liegt der heilklimatische Kurort Bad Malente. Im Westen von Malente befindet sich der Dieksee. Für Erholungssuchende ist dort der ideale Ort, um auf der Promenade zu flanieren und in eins der Cafés und Restaurants mit Blick auf den See und seine beiden Inseln, Langenwarder und Gremswarder, einzukehren. Östlich des Ortes liegt der imposante Kellersee. An seinem Ufer liegt das als "Immenhof" bekannte Gut Rothensande. Die Kreisstadt Eutin liegt ca. 6 km entfernt. Die Ostseestrände Hohwacht und Scharbeutz sind schnell erreichbar. Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt im Herzen dieses Luftkurortes.

Sonstiges

Das Hausgeld beträgt 313,39 EUR monatlich. Hierin enthalten sind 100,21 EUR für die Instandhaltungsrücklage.

Die Eigentumswohnung ist vermietet.

Die Netto-Kaltmiete beträgt 350,- EUR monatlich; p.a. 4.200,- EUR.

Objektanfrage

Besichtigungstermin
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Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Kieler Volksbank Immobilien GmbH
Telefonnummer
Straße
Europaplatz 4
Ort
24103 Kiel
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