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Kronshagen - vermietete Eigentumswohnung!

Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
IMG_0709.jpg Hausansicht vorne 3. Obergeschoss Hausansicht hinten 3. Obergeschoss Dachgeschoss

Daten

Objekt-Nummer
0.1622
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
24119 Kronshagen
Kategorie
Wohnungen
Wohnfläche
93 m²
Zimmer
3
Baujahr
1906
Lage im Gebäude
3
Kaufpreis
279.000,00 €
Courtage
2,98 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
238 kWh/(m²*a)
Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Geschoss des um 1906 massiv errichteten Mehrfamilienhauses. Der darüberliegende ehemalige Dachboden ist zu Wohnzwecken ausgebaut und über eine innenliegende Treppenanlage zu erreichen.

Im Bereich der Eingangsebene befindet sich neben dem Flur, ein sehr großzügiges Badezimmer mit Wanne, ein Schlafzimmer und die Einbauküche. Von dieser gelangt man auf den sanierten Balkon mit Westausrichtung und über die innenliegende Treppe ins darüberliegende Geschoss. Dort befindet sich der Wohnbereich und ein weiteres Zimmer.

Ausstattung
Wohnbereich
saniertes Badezimmer mit Eckbadewanne
2 Zimmer
Einbauküche
sanierter Balkon
neue Dachflächenfenster

Kellerraum

Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Gemeinde Kronshagen und grenzt unmittelbar an die Stadtgrenze zur Landeshauptstadt Kiel. Kiel bietet alle Möglichkeiten eines attraktiven Lebensumfeldes, sei es die Wassernähe zur Ostsee über die Kieler Förde oder den Nord-Ostsee-Kanal, über die Kieler Woche als weltweit größte Segelveranstaltung oder die unterschiedlichen Festivitäten übers Jahr verteilt.
Kiel ist eine Universitäts- und Fachhochschulstadt. Verschiedene Fakultäten der Uni sind mit dem Fahrrad innerhalb von wenigen Radminuten erreichbar.

Theater und Museen sind ebenso vorhanden wie verschiedene Krankenhäuser und eine Infrastruktur weit über den täglichen Bedarf hinaus. Die Kieler Innenstadt befindet sich in einer Umbruchphase, um für ihre Bewohner und Gäste noch attraktiver zu werden.

Sonstiges
Die Eigentumswohnung ist für eine Kaltmiete von € 725,- mtl. vermietet. Der mtl. Wohngeldanteil liegt bei € 218,-, darin enthalten sind bereits € 39,- an Rücklageneinstellung.
Die Verbrauchskosten für Frischwasser und Heizung werden von den Mietern direkt mit den Versorgungsträgern abgerechnet.

Die Grundsteuer B beträgt im Jahr € 96,-.

Der Beurkundungstermin kann ab dem 07.06.2021 vorgenommen werden.

Der Käufer hat eine Maklercourtage, in Höhe von 2,98% inkl. der gültigen MwSt nach Vertragsabschluss zu leisten.

Objektanfrage

Besichtigungstermin
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Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Kieler Volksbank Immobilien GmbH
Telefonnummer
Straße
Europaplatz 4
Ort
24103 Kiel
Webseite