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Spitzenlage im Zentrum von Kiel!

Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
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Daten

Objekt-Nummer
3.1515
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
24114 Kiel
Kategorie
Wohnungen
Wohnfläche
39 m²
Zimmer
2
Baujahr
1954
Kaufpreis
75.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
121 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Die 1952/1954 in massiver Bauweise erstellten Häuser präsentieren sich in einem guten Allgemeinzustand. Der rote Klinker ist typisch für den seinerzeitigen Baustil. Die Häuser sind unterkellert. Die Dacheindeckung ist in den 70er Jahren erneuert. Das Haus Nr. 69 steht auf einem 293 m² großen Grundstück; die Fläche des Hauses Nr. 71 beträgt 319 m².

Das MFH Nr. 69 hat eine Wohnfläche von insgesamt 476 m² und für den Gewerbebereich von 46 m². Die Wohnfläche teilt sich auf in 10 Parteien und der Gewerbeteil in 2 Einheiten. Im Haus Nr. 71 erwartet Sie eine Wohnfläche von insgesamt 397 m² aufgeteilt in 8 Einheiten und einer Gewerbefläche von insgesamt 112 m² für 2 Gewerbe.

Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:

Whg. 2: 1 Zimmer, EG, ca. 35 m² Wohnfläche, 76.000,- €
Whg. 10: 2 Zimmer, 3. OG, ca. 56 m² Wohnfläche, 119.000,- €

Whg. 12: 2 Zimmer, DG, ca. 39 m² Wohnfläche, 75.000,- €

Ausstattung
Bei den Wohnungen handelt es sich überwiegend um 2-Zimmer-Wohnungen mit Vollbad und ausgestatteter Küche. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung, die Böden aus Holzdielen bzw. Fliesen. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.

Die Wohnungen vom Erdgeschoss bis zum 4. Obergeschoss haben sämtlich neue Balkone erhalten.

Lage

Diese für Kiel typischen Mehrfamilienhäuser befinden sich in direkter Innenstadtlage der Landeshauptstadt. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis zum Bahnhof sowie zur Innenstadt und zum Hafen. Eingedenk dieser attraktiven Lage ist die Nachfrage nach Wohnraum besonders groß.

Sonstiges
80 % der Wohnungen sind saniert.

Leerstand: 3 Gewerbefläche, 1 Wohnung.

Objektanfrage

Besichtigungstermin
Bitte addieren Sie 7 und 4.

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Kieler Volksbank Immobilien GmbH
Telefonnummer
Straße
Europaplatz 4
Ort
24103 Kiel
Webseite