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Die Förde im Blick

Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
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Daten

Objekt-Nummer
0.1523
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
24149 Kiel / Neumühlen-Dietrichsdorf
Kategorie
Wohnungen
Wohnfläche
92 m²
Zimmer
4
Baujahr
1974
Lage im Gebäude
15
Kaufpreis
189.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
113 kWh/(m²*a)
Beschreibung

Im letzten der insgesamt 15 Obergeschosse, befindet sich die sanierte Eigentumswohnung. Insgesamt sind 2 Personenaufzüge vorhanden, die auch zu Lastenaufzügen vergrößert werden können. Angeboten wird hier ein ruhiges und entspanntes Wohnen, man kennt sich und pflegt einen rücksichtsvollen Umgang miteinander. Der Hausmeister wohnt vor Ort.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 113,03 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1974

Ausstattung

Die Wohnung wird über einen kleinen Laubengang erreicht. Durch einen kleinen Windfang gelangt man in einen hellen, großzügigen Wohnküchenbereich auf der einen Seite. Die Küche bietet Ihnen viele Annehmlichkeiten über das Standardmaß hinaus, wie z.B. einen Getränkekühlschrank und einen separaten Dampfgarer. Gegenüberliegend der Küche ist in Maßanfertigung ein großer Einbauschrank erstellt worden. Der helle und luftige Eindruck der Gesamtwohnung, kommt auch durch den Einbau hochwertiger Zimmertüren aus Glas zustande. Ein Bambusvollholzparkett wurde als Bodenbelag gewählt. Ein Badezimmer mit Tageslicht und einer Dusche ist ebenso vorhanden, wie das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und 3 weitere Zimmer.

Im Jahr 2013 wurde diese Wohnung saniert und folgende Leistungen wurden erbracht:

- Einbau neuer Innentüren, größtenteils aus Glas
- Einbau eines neuen Duschbades
- Erneuerung der Elektrik
- Einbau einer neuen, großzügig ausgestatteten Einbauküche
- Erneuerung der gesamten Bodenbelege

- Erneuerung der gesamten Wand und Deckenbelege

Zur Wohnung gehört ein geschlossener Abstellraum mit einem Fenster im Bodenbereich des Hauses.

Lage
Über den Dächern der Landeshauptstadt Kiel, liegt diese sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Stadtteil Neumühlen-Dietrichsdorf. Mit einem fantastischen Blick auf die Förde, über den Kieler Hafen bis nach Laboe und weiter über das grüne Kieler Umland, bietet Ihnen diese Lage eine exklusive und äußerst seltene Möglichkeit Kiel von oben zu erleben.

Der Stadtteil Neumühlen-Dietrichsdorf liegt auf dem Kieler Ostufer und grenzt an die Probstei, einer beliebten Urlaubsregion, an. Im Stadtteil ist seit einigen Jahren auch die Fachhochschule angesiedelt, die neuen Schwung und neue Dynamik mitgebracht hat. Die weißen Sandstrände der Kieler Außenförde sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend und für die tägliche Nahversorgung ist gesorgt.

Sonstiges
Das Wohngeld beträgt mtl. € 315,-.

Enthalten sind unter anderem ca. € 80,- für die Heiz- und Warmwasserkosten, ca. € 30,- für die Wasser- und Abwasserkosten und ca. € 72,- Rücklagenzuführung sowie die Kosten für das Kabelfernsehen.

Die Eigentumswohnung kann zeitnah übergeben werden.

Objektanfrage

Besichtigungstermin
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Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Kieler Volksbank Immobilien GmbH
Telefonnummer
Straße
Europaplatz 4
Ort
24103 Kiel
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