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Apartmenthaus mit 13 Wohneinheiten im Blomenburg-Park

Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
3.1546_Titel

Daten

Objekt-Nummer
3.1546
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
24238 Selent
Kategorie
Häuser
Wohnfläche
432 m²
Zimmer
13
Baujahr
1973
Kaufpreis
596.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis zzgl. MwSt
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
173 kWh/(m²*a)
Beschreibung

Dieses zweigeschossige Apartmenthaus hat ca. 432 m² Wohnfläche verteilt auf 13 Einheiten mit zehn ca. 25 m²-Wohnungen, einer ca. 52 m²-Wohnung und zwei ca. 65 m²-Wohnungen. 6 Wohnungen sind derzeit an das Amt Selent vermietet.

Das Haus ist voll vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete von 37.294,- €. Ein Keller mit Abstellräumen, einem gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie einem Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Zudem gibt es ein großes Gemeinschaftsgrundstück, welches im Sommer viele Möglichkeiten bietet.

Zwei nicht zum Grundstück gehörende Wohnhäuser sind ebenfalls an der Heizungsanlage angeschlossen, welche sich im Keller befindet. Die Kosten werden dementsprechend geteilt.

Abzüglich aller Nebenkosten und unter Berücksichtigung der Jahresnettokaltmiete beträgt die Netto-Rendite derzeit 6,26 %.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 173,2 kWh(m²a), Heizöl, Bj. Gebäude 1973, EK: F

Ausstattung

Lage

In Selent, nur ca. 20 Autominuten von der Landeshauptstadt Kiel entfernt, befindet sich dieses Appartementhaus mit 13 Wohneinheiten aus dem Jahr 1973 in unmittelbarer Nähe zur Blomenburg und dem Technikzentrum mit einer gesamten Grundstücksgröße von ca. 2.292 m².

Selent mit ca. 1.300 Einwohnern liegt eingebettet in der reizvollen Landschaft der holsteinischen Schweiz am südlichen Rand des Selenter Sees. Dieser lädt, als zweitgrößter See in Schleswig-Holstein, zum Baden, Segeln und Kanufahren ein.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden.

Auch die Ostsee, mit ihren weißen Sandstränden, ist mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten gut zu erreichen.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

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Kieler Volksbank Immobilien GmbH
Telefonnummer
Straße
Europaplatz 4
Ort
24103 Kiel
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