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Schöner Wohnen in Kanalnähe!

Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
IMG_2364 IMG_2359 IMG_2384 IMG_2374 IMG_2373 IMG_2378 IMG_2381 https://www.kvbi.de/expose/kategorie/haeuser/ort/quarnbek-landwehr/objekt/schoener-wohnen-in-kanalnaehe.html?&immotype=rent,rent_office,rent_gastronomy,rent_production,rent_retail,rent_estate,sell,sell_office,sell_gastronomy,sell_production,sell_retai

Daten

Objekt-Nummer
0.1593
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
24107 Quarnbek / Landwehr
Kategorie
Häuser
Wohnfläche
197 m²
Zimmer
6
Baujahr
1988
Kaufpreis
369.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
97 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Das 1988 erbaute Fertighaus steht auf einem aktuell schön eingewachsenen Grundstück mit einer Fläche von 868 m². Das Haus wurde in den letzten Jahren insbesondere unter energetischen Gesichtspunkten fortlaufend erneuert, u.a. 2007 das Dach inkl. Isolierung, die Fensterverglasung und die Gastherme. Außerdem wurde der gesamte Außenbereich des Obergeschosses mit Kupfer verkleidet und ein neuer Balkon installiert.
Das Haus hat eine Wohnfläche von 197 m²; die Fläche teilt sich auf in 6 Zimmer, Küche, Diele, zwei Bäder. Das Haus ist voll unterkellert und die Kellerräume (insgesamt 100 m²) sind in Teilbereichen auch als Wohn-Büroraum nutzbar. Infolge körperlicher Behinderung befindet sich im Haus vom Keller bis zum Obergeschoss ein Fahrstuhl.

Ein großzügiger Carport mit entsprechender Auffahrt, die auch als zusätzlicher Stellplatz genutzt werden kann, rundet die bemerkenswerte Immobilie ab.

Ausstattung
Grundstück: 868 m²
Baujahr: 1988, mit div. Umbauten, Renovierungsmaßnahmen ab 2000
Fertighaus: 197 m² Wohnfläche
Fenster: Holzrahmen, neue Isolierverglasung 2007
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
Küche: Einbauküche
Bäder: Wannenbad und Duschbad aus 2000
Heizung: Gaszentralheizung aus 2007, zentrale Warmwasserversorgung.
Dachsanierung: 2007
Carport, Tor zur Auffahrt elektrisch
Terrasse

Keller: 100 m² in Teilbereichen als Wohnraum nutzbar, voll beheizbar

Lage

Die Gemeinde Quarnbek mit seinem Ortsteil Landwehr liegt unmittelbar am Nord-Ostsee-Kanal. Zur Gemeinde selbst gehören u.a. Flemhude, Landwehr, Stampe und Strohbrück. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Kiel beträgt ca. 10 km. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Ein Kindergarten und Grundschule sind vorhanden.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis 96,6 kWh/(m²a), Erdgas E, Bj. 1988, EK: C

Objektanfrage

Besichtigungstermin
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Ihr Ansprechpartner

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Kieler Volksbank Immobilien GmbH
Telefonnummer
Straße
Europaplatz 4
Ort
24103 Kiel
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