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Strandnah in Laboe

Immobilientyp
Verkauf - Büro/Praxis
Erdgeschoss Obergeschoss

Daten

Objekt-Nummer
2.1641
Immobilientyp
Verkauf - Büro/Praxis
Ort
24235 Laboe
Kategorie
Häuser
Wohnfläche
260 m²
Zimmer
10
Baujahr
1972
Kaufpreis
1.190.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis zzgl. MwSt
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
149 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Dieses 3-Familienholzständerwerkhaus wurde Anfang der 1970 er Jahre erstellt.
Es verfügt über 2 vermietete Wohnungen im Obergeschoss und eine ehemalig genutzte Praxis im Erdgeschoss, welche zu Wohnzwecken umgebaut wurde und aktuell frei verfügbar ist.

Der Strand befindet sich in einer fussläufigen Entfernung von ca. 2 Minuten.

Die Wohnflächen im Erdgeschoss wurden mit ca. 118 qm und im Obergeschoss mit ca. 64 qm und 78 qm angegeben.

Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich eine freie 4-Zimmerwohnung mit einer Terrasse und einer Gartennutzung sowie 3 Stellplätzen.
Im Obergeschoss befinden sich eine 2,5 Zimmer große und eine 3 Zimmer große Wohnung.

Beide sind vermietet.

Lage
Weit über die Landesgrenzen hinaus, ist die Gemeinde Laboe als Urlaubsort bekannt.
Sie liegt mit ihrem weißen Sandstrand an einem natürlichen Fjord, der Kieler Förde.
Vom Ufer bestaunt man die großen Kreuzfahrer, die Linienschiffe und die Frachter, die den Nord-Ostsee-Kanal befahren. Im Sommer gilt die Kieler Außenförde auch als Seglerparadies.
Die Landeshauptstadt Kiel befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist über einen gut ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr per Bus und Schiff gut erreichbar.

Die Gemeinde Laboe verfügt über eine gute Nahversorgung, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort. Alle Annehmlichkeiten einer größeren Stadt wie Theater- und Konzertbesuche finden in der Landeshauptstadt statt.

Sonstiges

Die Kaltmieten der beiden Wohnungen liegen bei € 670,- und € 820,- monatlich.

Die Übergabe der Immobilie kann zeitnah erfolgen.

Der Käufer zahlt eine Maklercourtage von 3,57 % inkl. der aktuellen Mehrwertsteuer nach Abschluss des Kaufvertrages.

Aus Rücksicht auf die Mieter haben wir von den vermieteten Obergeschosswohnungen keine Innenaufnahmen gemacht. Die hier zu sehenden Fotos sind alle von der freistehenden Erdgeschosswohnung.

Objektanfrage

Besichtigungstermin
Bitte addieren Sie 9 und 2.

Ihr Ansprechpartner

Telefonnummer
Straße
Europaplatz 4
Ort
24103 Kiel
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