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Weiterbildungseinrichtung und Verwaltungsgebäude

Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
IMG_2431 IMG_2398 IMG_2399 IMG_2404 IMG_2416 IMG_2408 IMG_2426 https://www.kvbi.de/expose/kategorie/haeuser/ort/itzehoe/objekt/weiterbildungseinrichtung-und-verwaltungsgebaeude.html?&immotype=rent,rent_office,rent_gastronomy,rent_production,rent_retail,rent_estate,sell,sell_office,sell_gastronomy,sell_production,

Daten

Objekt-Nummer
3.1594
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
25524 Itzehoe
Kategorie
Häuser
Gesamtfläche
4.376 m²
Baujahr
1936
Kaufpreis
5.100.000,00 €
Courtage
3,48 % inkl. MwSt. inkl. MwSt
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
131 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Das zum Verkauf stehende massiv erbaute Gebäude steht auf einem 5.711 m² großen Grundstück. Die Gesamtfläche inkl. Nebennutzflächen beträgt 4.376 m² und präsentiert sich als Weiterbildungseinrichtung und Verwaltungseinheit zzgl. der erforderlichen Sozialbereiche.
Das Gebäude gehört einer Ausbildungsakademie des Landes Schleswig-Holstein und ist neben der eigenen Nutzung in wesentlichen Teilen an eine Körperschaft des öffentlichen Rechts vermietet. Der Mietvertrag mit der Körperschaft hat eine Laufzeit von 6 Jahren mit Verlängerungsoption. Die an den öffentlichen Mieter überlassenen Büroräume wurden für diesen im Jahr 2019 in Gänze neu gestaltet.
Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 62 PKW- Stellplätze.

Der Keller hat eine Fläche von 1.052 m².

Ausstattung
Baujahr: 1939
Gesamtfläche: 4.376 m², davon 3.376 m² Schulungs- und Büroräume, 1.000 m² Nebennutzflächen
Aufteilung der Gesamtfläche: 2.650 m² Körperschaft, 1.726 m² Weiterbildungseinrichtung
Keller: 1.000 m²
Stellplätze: 62
Fenster: neu im EG und 1. und 2. OG
Heizung: neu im Jahr 2019

Netto-Kaltmiete: 382.000 €

Lage
Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg, hat 31.000 Einwohner und liegt im Südwesten Schleswig-Holsteins an der A 23. Nicht nur die Lage, auch die Landschaft, die Wirtschaft und die Umgebung sind für die Bewohner interessant.

Eine moderne Geschäfts- und Behördenwelt prägt das Gesicht der Innenstadt, umgeben von alten und neu geschaffenen Wohngebieten. Itzehoe liegt direkt an der Stör und umgeben von herrlichen Wäldern. Die Kulturangebote in Itzehoe sind reich in ihrer Vielfältigkeit und absolut sehenswert. Zahlreiche Baudenkmäler und Sehenswürdigkeiten runden das positive Gesamtbild Itzehoes ab.

Sonstiges
Energieausweis:

Verbrauchsausweis 115,20 kWh/(m²a), Erdgas E, Bj. 1936

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Ihr Ansprechpartner

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Kieler Volksbank Immobilien GmbH
Telefonnummer
Straße
Europaplatz 4
Ort
24103 Kiel
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