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Exklusive Immobilie für Familie, Beruf und Freizeit !

Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
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Daten

Objekt-Nummer
0.1610
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
24582 Groß-Buchwald
Kategorie
Häuser
Wohnfläche
164 m²
Zimmer
6
Baujahr
1965
Kaufpreis
589.000,00 €
Courtage
5,80 % inkl. gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
134 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Das 1965 erbaute Einfamilienhaus, welches schon mit den modernen Leca Blocken massiv gemauert wurde, steht auf einem ca. 1.207 m² großen Grundstück in Randlage mit Süd-Westausrichtung und weist eine Wohnfläche von 164 m² auf. Die Eigentümer haben das Haus 1993 erworben und in eine bemerkenswerte, mit sehr viel Geschmack ausgestattete, teils luxuriöse Immobilie, verwandelt.
Dem Käufer erwartet somit eine Immobilie, die in allen Bereichen nicht nur zeitgemäßes sondern ausgesprochen individuelles Wohnen ausstrahlt.
Zusätzlich erwartet den Erwerber ein neuzeitlich gestalteter Wintergarten, ein mehr als wohnlich gestalteter Kellerbereich und eine massive Holzgarage mit zwei Zufahrten und Platz für vier PKW's sowie ein Carport mit zwei Stellplätzen.

Die ansprechenden Terrassen sind eingebettet in gepflegte Außenanlagen mit automatischer Bewässerung der Hecken und Pflanzen. Das Grundstück hat den ganzen Tag Sonne.

Energieausweis: Verbrauchsausweis 134,1 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1965, EK: E

Ausstattung
Grundstück: 1.207 m²
Baujahr: 1965, ab 1993 laufend modernisiert
Wohnfläche: ca. 164 m²
Vollkeller: ca. 76 m², beheizt, gefliest, Duschbad, separater Eingang, als Wohnung oder Homeoffice/Büro nutzbar
Wintergarten: Fußbodenheizung, Granitfußboden
Heizung: Zentralheizung Brennwert Öl, 2011
Dach: neu 2002, lasierte Dachpfannen
Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung
Fußböden: Parkett, Naturholz, Marmor
Küche: Einbauküche Schüller Next 125 ca. 2014, beeindruckend
Bäder: luxuriös, Hauptbad mit Dusche und freistehender Wanne Duravit Philipp Starck; Gästebad mit Badewanne, Duschbad im Keller
Hobbywerkstatt
Glasfaser
Doppelgarage
Carport
Terrassen
Alarmanlage

Automatische Bewässerung der Hecken und Pflanzen

Lage
Groß-Buchwald ist eine Gemeinde bei Bordesholm. Das Umfeld ist landwirtschaftlich geprägt. Aber insbesondere die Zucht Holsteiner Pferde sowie die Bekanntheit als Reiterdorf mit Reitwegen und Reithallen in traumhafter Umgebung prägen diesen Ort. Nach Bordesholm mit seiner bemerkenswerten, alle Wünsche entsprechenden Infrastruktur sind es lediglich 3,0 km.

Durch die optimale Anbindung Groß-Buchwalds zur A7, A1, und A20 sind Hamburg, Kiel und Lübeck schnell erreicht.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

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Kieler Volksbank Immobilien GmbH
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Europaplatz 4
Ort
24103 Kiel
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