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In herrlicher Randlage von Gettorf!

Immobilientyp
Verkauf - Büro/Praxis
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Daten

Objekt-Nummer
0.1612
Immobilientyp
Verkauf - Büro/Praxis
Ort
24214 Gettorf
Kategorie
Häuser
Wohnfläche
230 m²
Zimmer
6
Baujahr
1973
Kaufpreis
795.000,00 €
Courtage
3,48 % inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis zzgl. MwSt
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
206 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Der Bungalow, der in den Jahren 1995 und 1999 komplett modernisiert und hochwertig ausgebaut wurde befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße am nordwestlichen Ortsrand von Gettorf und bietet einen herrlichen Blick in die Natur. Er verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230 m², Teilkeller und einem ca. 1.800 m² großen Grundstück in herrlicher Randlage.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Windfang mit Garderobe und Gäste-WC, die ca. 29 m² große Essdiele mit angrenzender etwa 13 m² großer Küche; diese wurde im Jahre 1999 durch die Fa. Miele komplett neu ausgestattet, der Flur mit ca. 37 m², das große Elternschlafzimmer mit Einbauschrank und einem angrenzenden großzügigen Vollbad mit Granit- und Marmorausstattung, 3 Kinderzimmer und ein dazugehöriges großes Duschbad mit WC, zwei Waschbecken und Fenster, ein kleiner Abstellraum, das ca. 60 m² große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten; von hier aus haben Sie einen weiten Blick über die angrenzenden Felder.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem eleganten, pflegeleichten und unempfindlichen Bianco-Sardo-Granitboden ausgestattet.
Im Teilkeller, der über eine Treppe vom Windfang aus zu erreichen ist, befinden sich derzeit eine Sauna mit Dusche und WC, eine Kellerbar, ein Billardraum und ein Weinkeller. Außerdem gibt es hier einen Waschkeller und mehrere Abstellräume.
Von der in den Bungalow integrierten Doppelgarage mit funkgesteuertem Tor und dahinter-liegendem Abstellraum gelangt man über eine Zwischentür direkt in das Haus.

Der Bungalow verfügt über eine Alarmanlage, die Fenster im Schlaf- und Kinderzimmertrakt sind zusätzlich mit Außenrollläden bzw. Gittern gesichert.

Energieausweis: Bedarfsausweis 205,7 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1973, EK: G

Ausstattung
Wichtige Daten im Überblick:
- Grundstück: 1.800 m²
- Baujahr: 1973, 1995/1999 komplett modernisiert und hochwertig ausgebaut
- Wohnfläche: ca. 230 m²
- Teilkeller mit Sauna, Dusche und WC, Kellerbar, Billardraum und Weinkeller
- Heizung: Ölzentralheizung – erneuert in 2002
- Fenster: Holz/Isoglas
- Fußboden: Bianco-Sardo-Granitboden
- Küche: hochwertige Einbauküche
- 3 Bäder und ein Gäste-WC
- Kamin
- Alarmanlage
- Doppelgarage mit funkgesteuertem Tor

- Terrasse

Lage
Gettorf ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde und bildet den geographischen Mittelpunkt der Landschaft Dänischer Wohld zwischen Nord-Ostsee-Kanal, der Eckernförder Bucht und der Kieler Förde. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Ostseebadestränden. Gettorf hat über 7.500 Einwohner und erwartet durch die Erschließung neuer Baugebiete mit einer Erhöhung seiner Einwohnerzahl.

Gettorf verfügt über eine gute kleinstädtische ausge¬prägte Infrastruktur mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Dort befinden sich eine Vielzahl von Kindertagesstätten und alle allgemeinbildenden Schulen. Hinzu kommt die verkehrstechnisch gute Anbindung Richtung Kiel und Eckernförde mit Bus- und Bahnverbindungen im Halbstundentakt.

Sonstiges

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Ort
24103 Kiel
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