Kapitalanleger aufgepasst! Vermietetes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Preetz.
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
24211
Ort
Preetz
externe Objnr
0.1760
Wohnfläche
175 m²
Grundstück
950 m²
Anzahl Wohnräume
7
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
365.000 €
Baujahr
1928
Endenergiebedarf
243,6 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
09.02.2035
Energieeffizienzklasse
G
Provision
zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
wesentlicher Energieträger
Gas
Beschreibung
Dieses Zweifamilienhaus ist in zwei getrennte Wohneinheiten unterteilt. Beide Einheiten sind vermietet. Das Ursprungshaus ist aus dem Baujahr 1928, der Anbau wurde 1982 errichtet.Die vordere Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, die Einbauküche sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer.
Das Obergeschoss ist in zwei Schlafzimmer aufgeteilt, von welchem ein Schlafzimmer über ein Ensuite-Badezimmer verfügt.
Die zweite Wohneinheit verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die Einbauküche sowie das Wohn- und Esszimmer. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie das Vollbad.
Die sonnige Terrasse sowie das 950 m²-große, schön angelegte Grundstück bieten viel Platz für die ganze Familie.
Lage
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Preetz. Der Bahnhof ist fußläufig in nur 4 Minuten zu erreichen. Das Fachmarktzentrum mit Aldi, Rewe und DM ist lediglich 8 Gehminuten entfernt. Die Preetzer Innenstadt bietet mit dem Kino, Eisdielen und gemütlichen Cafés viele Möglichkeiten für die ganze Familie. In ca. 4 Autominuten erreichen Sie die Preetzer Schwimmhalle.Preetz verfügt über mehrere Schulen sowie Kindergärten und Sportvereine.
Ergänzend zu der guten Infrastruktur besticht die Stadt durch ihre Natur, wie z.B. den Lanker See und Kirchsee.
Weitere Informationen
Das Haus ist voll unterkellert. Bei der hinteren Einheit ist ein Kellerraum wohnraumähnlich ausgebaut.Im Kaufpreis enthalten ist die dazugehörige Garage.
Die vordere Wohneinheit ist für eine Jahresnettokaltmiete von 6.300,00 € vermietet.
Die hintere Wohneinheit ist für eine Jahresnettokaltmiete von 9.000,00 € vermietet.
Somit erzielen Sie eine Gesamtjahresnettokaltmiete von 15.300,00 €.
Aus Rücksichtnahme auf die Mieter wird auf Innenaufnahmen verzichtet. Bei Interesse kann das Objekt gern besichtigt werden.
Ihr Ansprechpartner
Telefonnummer
0431 9802-2600
Straße
Europaplatz 4
Ort
24103 Kiel
